开发背景
中国房地产第一项目品牌“奥园”，国家体委颁发的“阳光健身工程”称号的首获者，由连续三届荣膺“中国名盘”的奥园集团全力打造，历经十年耕耘，广州奥园、上海奥园、番禺奥园等十余个奥园楼盘已遍及全国各大城市。
如今，威宁公司携手享誉中国的知名地产品牌“奥园”登陆南宁，凭借旗下最具实力的房地产企业南宁市国立房地产开发公司拥有的机场高速路旁逾千亩的优良土地资源，创建一个运动、健康、人文、和谐的大型居住社区——“南宁奥园”，并秉承奥园品牌“科学生活、健康运动”的价值理念，专注“领跑健康新生活”，为追求生活品质的您奉上值得期待的幸福家园！
项目基本资料
项目名称：“南宁奥园”
项目地点：南宁市经济技术开发区机场高速路西侧
开 发 商：南宁市国立房地产开发公司
项目占地：约 462.8 亩
区位概况
项目地处南宁市江南区南部，属江南片区，是近年南宁的三大房地产热点板块之一。项目同时坐落于南宁国家经济技术开发区内，是经济开发区的商业居住中心区。
项目规划
项目规划为雅典组团、北京组团、洛杉矶组团、悉尼组团、卡萨布兰卡组团等五大组团，拥有近万平方米的流动森林广场，有近千米长的休闲运动长廊，还有多功能的奥园大厦。“南宁奥园”将全面打造领跑城市新生活的高品质运动社区。
交通状况
项目位于机场高速路西侧那洪大道旁，目前已有 13 路、 40 路和 78 路三条公交线路抵达。
集运动、健康、人文、和谐一体的大型中高品质复合住宅社区
——全面创造一个 “ 科学运动 , 健康生活 , 和谐人文 ” 的社区
关于运动、健康、人文、和谐
运动、健康是奥园发展成为复合型社物业品牌的基础，也是中高品质社区的基础。人文、和谐是指本项目注重奥园文化，创造符合社会主流的社区，打造全新的和谐人居环境。
关于中高品质
无论哪个消费层次的群体，都有追求和向往好生活的梦想，都愿意追求高性价比、高附加值产品。因此，项目将建立中高标准的服务体系和品质体系。
关于复合产业
充分利用本项目各方面的优势资源，打造实现 “ 房地产 + 体育 + 教育 ” 三大产业复合的中高品质社区。
领跑 健康 新生活的大型人文社区
健康
本项目的目的是给消费者带来健康的生活方式，包括健康的身体、健康的居住环境、健康的人文等。
新生活
本项目是有别于其他项目营造的居住方式，突出前沿性。
人文
主要浓缩本项目 “ 奥林匹克文化 + 民族文化 ” 的内在涵义。
缔造大型运动、健康、人文、和谐生活的中高品质社区
运动概念的表现
主题运动会所
充分利用奥园大厦的功能配置，设立以运动为主题的会所，包含了羽毛球、乒乓球、桌球、壁球、室内健身中心等运动场所。
倡导泛运动会所概念
项目在设置了主题性运动会所的同时，继续拓展运动空间。因而，本项目结合园林设计，将分别适合老、中、青、少等各年龄层次的运动设施分布其中，全面贯穿全民健身、全民体育的精神。例如，在中轴区设青少年的锻炼设施，或儿童游乐园；在园林中设置儿童迷宫，设置中老年康体设施如健身石径、太空走步、围棋、象棋台、太极拳场所等。
健康概念的表现
贯穿全面健康的理念，重点体现在如下方面：
健康的肢体
本项目所有的运动设施，旨在为业主提供一个相对齐全，可以足不出小区的锻炼圈子，保障业主时刻的锻炼需求，为业主保持健康的身体提供硬件基础。
健康的心理
健康的心理条件是当今奔波于市场经济社会的消费者的潜在需求，因此，本项目通过营造轻松的居住环境，为业主提供一个舒适的居家环境，充分缓解职场的压力，以得到全面的放松。另外，建议与大型医院或医疗机构联合设置业主专属的“健康管家中心”，为业主提供了解自己全面身体状况、心理状况的服务。同时还考虑设置提供轻松锻炼的健身场所，如练习瑜珈的场馆。
健康的环境
健康的环境包含住宅设计提供的健康环境，如房屋正南朝向、充分的采光功能、保温隔湿等，以及健康的小区环境。
健康的小区环境除以高绿化率绿化面积、周边无工业污染为标志外，还应包含了健康的人文环境。
人文概念的表现
本项目人文主要体现在社区文化建设、奥林匹克文化等方面，具体如下：
教育文化体系建设
借助小区教育设施，充分开展包含幼儿学前教育、小学教育等方面教育体系的建设，并将引进市内知名小学和国际双语教学幼儿园。
居住文化体系的建设
设置生活便利小品，如运动造型的垃圾框、天气预报设施、信报箱、公共设施导向体系，危险地带的警世牌等，丰富居住人文体系。
奥园文化
奥园文化蕴涵着科学运动，健康生活的内在精神，本项目通过奥园会或奥园杂志，丰富和阐述全国奥园文化。
物业服务体系
物业服务是社区文化体系中重要组成部分，本项目将向业主提供丰富的、人性的物业服务。
娱乐文化
将在已经入住组团定期举行系列以业主参与为主的活动，推动社区文化建设。
◆和谐概念的表现
和谐空间
在园林设计中，每个组团为业主提供聚会交流、锻炼的场地，促使业主之间的自然交流，达到和睦相处，和谐共生的局面。
和谐人文
如前面所述，物业公司和开发商承载着创造和谐人文的重任，通过组织业主参与活动、提供小孩娱乐和学习的小天地、提供小孩放松的野趣公园等方式，实现和谐人文的目的。
南宁奥园精彩图片>>> |
